국내 민간주도 도시개발사업 기준 역대 최대 규모인 평택 화양지구의 아파트 분양이 이어져 관심이 높아지고 있다. 규모에 걸맞는 풍부한 생활인프라가 갖춰지고, 다양한 개발사업도 예정돼 있어서다.
경기도 평택시 현덕면 화양리 일원에 도시개발사업으로 진행되는 화양지구는 여의도 크기와 맞먹는 규모를 자랑한다. 총 279만2500㎡ 부지에 계획된 상주 가구 수만 2만여 가구가 넘고, 총 5만여 명이 거주하게 될 예정이다.
화양지구는 주변에 원정지구국가산업단지, 포승국가산업단지, 황해경제자유구역 포승지구, 현덕지구(예정) 등 대규모 산업단지가 많다. 여기에 평택항 항만시설과 평택호 관광단지 개발사업이 예정돼 있어 고덕신도시를 잇는 경기 남부 신(新)주거지역으로 도약 중이다.
특히 평택시 숙원사업 평택호 관광단지 개발이 올해 초 손실보상을 실시하면서 급 물살을 탔다. 조성사업비만 8000억원에 달하는 이 사업은 내년까지 66만3115㎡ 면적에 숙박, 상가, 운동·오락, 휴양·문화 등의 시설이 조성될 계획이다.
지구 내 평택 서부권의 행정업무를 담당하게 될 평택시청 복합공공청사 안중출장소도 2025년 말 이전·건립될 예정이다. 응급의료센터와 심·뇌혈관센터를 갖춘 500개 병상의 종합병원도 들어선다. 학교는 초등학교 4개소, 중학교 2개소, 고등학교 2개소 등 8개가 계획돼 있고, 지구 면적의 20% 가량을 공원이나 녹지로 구성할 예정이라 쾌적한 주거환경도 기대된다.
규모가 신도시에 버금가는 데다 교육, 문화, 상업, 녹지 등의 시설이 체계적으로 계획돼 있는 지역에 ‘e편한세상 평택 라씨엘로’가 청약통장 없이 원하는 수요자가 원하는 동호수를 지정할 수 있는 선착순 분양을 하고 있다.
2-1BL에 입지한 e편한세상 평택 라씨엘로는 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개동 ▲전용면적 59㎡, 155가구 ▲전용면적 84㎡A형, 638가구 ▲전용면적 84㎡B형 270가구, 총 1063가구로 건설된다.
‘이편한세상 평택 라씨엘로’는 남향 위주의 동 배치에 전 가구 4베이평면에 맞통풍 구조로 설계된다. DL건설의 ‘C2하우스’와 미세먼지 저감 식재가 도입되며 미스트 분사 시설물, 스마트 공기 제어 시스템 등 '스마트 클린&케어 솔루션' 등이 적용될 예정이다.
커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 스크린골프룸, 피트니스센터, GX룸, 라운지카페, 다목적홀, 비즈니스룸, 독서실, 실내놀이터 등이 들어선다.
주변 개설 예정인 초등학교와 중학교, 고등학교 부지가 위치해 있어 우수한 교육 환경도 갖췄다. 서평택IC, 평택항IC(예정)와 가까워 서해안고속도로 이용이 쉽고, 38번 국도, 39번 국도 등을 통해 평택 안에서 빠르게 이동할 수 있다. 서해안복선전철 안중역(2023년 예정)도 개통될 계획이다. 원정지구국가산업단지, 포승국가산업단지, 황해경제자유구역 포승(BIX)지구, 황해경제자유구역 현덕지구(예정) 등 주변 산업단지도 많아 직주근접 입지로 기대가 높다.
분양관계자에 따르면 “평택시는 26일부터 비규제지역이 됨에 따라 대출관련 규제에서 상대적으로 자유롭고 주택담보대출비율(LTV) 70% 적용, 취득세와 양도세 부담도 없고 분양권 전매제한 규제가 적용되지 않는다” 라고 말했다.
‘e편한세상 평택 하이센트’의 홍보관은 안중읍 인근에 마련되었으며, 보다 자세한 안내는 모델하우스를 방문하여 상담이 가능하며, 코로나예방과 방문객의 주차/상담편의를 위해 사전 예약제로 운영되고 대표번호를 통해 상담 및 방문예약이 가능하다.
한편, e편한세상 평택 하이센트는 지하 2층 ~ 지상 29층, 9개동, 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡, 916가구를 분양한다. 두 단지를 합쳐 총 1979가구 규모 대단지 브랜드 타운으로 조성된다.
디지털 뉴스부 배정환 기자 karion79@ksilbo.co.kr
출처 : 경상일보(http://www.ksilbo.co.kr)
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